Красивые загородные коттеджные поселки и городские особняки, выполненные каждый в своем определенном стиле. Каждый раз проезжая мимо, мы любуемся отличным дизайном, мечтаем построить такой же дом для себя. И наконец, наши мечты превращаются в реальность, мы начинаем строительство индивидуального дома. Но прежде чем начать строительство, необходимо уяснить для себя много интересных вещей.

Проанализируйте финансовую сторону - сможете ли вы довести начатое дело до конца? Начинать строительство всегда легко, настроение на подъеме, душа поет, а ближе к завершению строительства денег не хватает, сил тоже нет. Правильно рассчитайте свои возможности, может вам легче купить готовый дом, так как строительство затянется не на один месяц, и потребует от вас героических усилий и больших финансовых затрат.

Несмотря ни на что, вы решили построить дом сами, исходя из собственных потребностей и пожеланий вашей семьи. Это похвально, так как дом, построенный по собственному проекту, отвечает всем требованиям вашей семьи.

Далее необходимо приобрести участок, желательно раньше, чем вы начнете проектировать дом. Приобретайте по возможности сухой участок, со всеми правоустанавливающими документами на землю. Узнайте в местной администрации, возможно ли строительство частного индивидуального дома на этом участке, нет ли каких либо ограничений. Итак, все документы на руках, разрешение на строительство получено, самое время вызвать специализированную геодезическую организацию. Эти специалисты составят вам генеральный план вашего участка, выполненный в масштабе. После того как топографический план получен, рекомендуется поработать с проектировщиками. Следует рассказать, что вы желаете получить в конечном итоге. Определить контуры будущего дома, указать на топографическом плане место прохождения коммуникаций. Следующий этап - вызов геологической специализированной службы, которая в свою очередь проведет инженерно - геологические исследования. Геологи определят массу полезных свойств вашего участка, уровень прохождения грунтовых вод. Определят уровень промерзания грунта, а значит, фирма, которая будет проектировать дом, сможет выбрать нужный тип фундамента. Бывает и такое, что геологи не рекомендуют ставить дом на данном месте, значит стоит перенести его в другое место на участке. В это же время фирма, проектирующая ваш будущий дом, согласовывает с вами нахождение хозяйственных построек, гаража, бани и других объектов.

Итак, предпроектная подготовка включает в себя: сбор правоустанавливающих документов, топографические и геологические работы, выполнение фирмой - проектировщиком предпроектного плана.